Sair de casa para ir morar sozinho é um marco na vida de todas as pessoas, afinal, esse é o primeiro passo para a tão sonhada liberdade. Mas fique ligado para não ser surpreendido, paralelo aos prazeres dessa independência, há também muitas responsabilidades. Separamos algumas dicas para você viver essa experiência da melhor forma possível.

Se você está lendo essa matéria, a verdade é que já deu o primeiro passo para realizar seu sonho, mesmo que ainda não tenha percebido. A próxima e mais importante etapa, envolve planejamento. Para facilitar, você precisa responder três perguntas: O que você vai precisar? Qual é o tipo de imóvel que deseja? E qual seu orçamento mensal disponível?

Todas essas respostas vão guiar melhor suas escolhas. Se você está no início de carreira e seus rendimentos não são altos o suficiente para assumir com tranquilidade o financiamento de uma casa ou apartamento próprio, você pode dar o primeiro passo optando pelo aluguel. E mesmo que você tenha um emprego fixo e certa estabilidade financeira, o aluguel ainda pode ser uma boa opção caso não tiver certeza sobre sua permanência naquele bairro ou cidade.

Uma boa dica para escolher um imóvel é pensar na praticidade do dia a dia e não somente na euforia de morar sozinho. Leve em consideração se o imóvel fica perto do seu trabalho, se tem opções próximas de transporte público, se a região oferece áreas de lazer, supermercados, farmácias e se é um local seguro para morar. Com relação ao imóvel, verifique se o tamanho é suficiente e se necessita fazer algum tipo de reforma ou manutenção que possa onerar ainda mais sua mudança.

Tenha uma planilha com todos os seus gastos fixos, como aluguel/financiamento, condomínio, luz, água, internet, alimentação e cartão de crédito, esteja ciente de que podem aparecer despesas imprevistas e você precisa ter aquela reserva para não ser surpreendido no final do mês.

Após a escolha do imóvel, prepare-se para a mudança, que vai muito além do endereço, trata-se de uma mudança de vida, de rotina e de autoconhecimento. Programe-se da melhor maneira, tendo em mente os novos gastos que terá e saiba que qualquer desperdício ou descuido poderá ser prejudicial ao seu orçamento.

Programe-se para os afazeres do lar, as compras no supermercado e a organização da casa que, quando feita por você, evita gastos com profissionais de limpeza. Uma dica valiosa é quitar o aluguel ou financiamento ao receber o salário. Desta forma, você consegue controlar melhor o valor que sobra todos os meses, servindo como mais um incentivo para alcançar seus próximos objetivo de vida.

O imóvel ideal está esperando para ser escolhido por você! Inclusive, se estiver procurando por ele na região de Itapema, conte com a Elitte para encontrá-lo. Estamos à disposição para atendê-lo!

Quando chega a hora de comprar um imóvel que, muitas vezes, é a realização do seu sonho de vida, surgem muitas dúvidas, que nem sempre são respondidas com facilidade. Considerando a grandiosidade da operação, é preciso prestar muita atenção em cada etapa, para que o processo seja seguro, afinal, a compra de um imóvel envolve inúmeros detalhes que podem gerar grandes complicações no futuro. Evite dores de cabeça futuras e entenda a importância de ser bem instruído.

Um dos principais diferenciais está na definição do preço de um imóvel, que pode não ser condizente com o real valor dele. O corretor de imóveis, com toda sua experiência no ramo, tem propriedade na análise do imóvel e auxilia você, entregando corretamente os argumentos necessários para a realização de um bom negócio.

Outro fator importantíssimo é a parte documental, com a qual, muitas vezes, o comprador não está familiarizado. O corretor observa se a documentação está em dia, pois isso interfere diretamente no valor do imóvel. Além disso, ele pode sugerir mudanças na negociação para que ela se adeque à legislação, o que é essencial para possibilitar a compra por financiamento ou FGTS, por exemplo.

O corretor sempre buscará uma forma de fazer com que a compra do imóvel traga benefícios para o comprador e o vendedor. Sendo assim, uma negociação auxiliada por um tal profissional se mostra efetiva e capaz de levar ao fechamento de um bom negócio para você e o proprietário. Além disso, a experiência do profissional imobiliário impede que você compre um imóvel que possa gerar desconforto futuramente.

Também é relevante destacar que a presença do corretor fornece maior segurança para ambas as partes do processo de aquisição, o que pode auxiliar bastante no fechamento do negócio com uma melhor proposta.

A imobiliária tem a obrigação de criar um documento que contenha todas as informações sobre a compra ou venda de um imóvel. O arquivo é chamado de “Instrumento Particular de Compra e Venda” e tem como objetivo garantir, de forma detalhada, a veracidade da proposta negociada durante o processo. Esse documento é criado com cunho jurídico para que seja utilizado como garantia de compra do imóvel.

O corretor trabalha com financiamentos e possui experiência no assunto. Isso faz com que ele saiba quais documentos são necessários para realizar uma compra por meio desse método de forma rápida, eficaz e segura. A imobiliária analisa e organiza os documentos para que a compra seja efetivada por meio de um financiamento seguro. O profissional imobiliário também auxilia o comprador a realizar orçamentos de financiamento.

Além de tudo isso, a imobiliária se responsabiliza pelo processo de pós-venda, garantindo o pagamento do comprador de forma correta enquanto analisa se o imóvel está entregando o que foi proposto na negociação.

Estes são alguns dos benefícios de contratar uma imobiliária para auxiliar você na compra de um imóvel. Se quiser saber mais, entre em contato conosco, teremos o maior prazer em lhe explicar detalhadamente nossos processos de compra e venda para que você fique seguro em seus investimentos e negociações.

Imóvel na planta ou pronto para morar? Nem sempre é fácil decidir, afinal, são muitos os fatores que precisam ser levados em consideração na hora de adquirir o apartamento próprio e, na maioria dos casos, essa é a maior compra que faremos ao longo da vida.

Por isso sempre vem a pergunta, comprar um apartamento na planta vale a pena? Comprar um imóvel pronto não seria melhor? Nós vamos ajudar você a decidir!

Num primeiro momento, é importante ressaltar que todas as aquisições de propriedade devem ser avaliadas com muito critério. Assim como existem razões para comprar um imóvel na planta, também há outros fatores que ressaltam os benefícios de comprar pronto.

Comprar um apartamento na planta requer tempo e paciência para esperar a obra terminar, mas se você fechar negócio com uma empresa séria, é garantia de que terá um imóvel novo para investir como desejar. Além disso, dificilmente haverá manutenção em um futuro imediato e você já define mudanças e detalhes que deseja no imóvel durante a construção, ou seja, não precisará redecorar, que já é uma grande economia.

Por outro lado, comprar um imóvel pronto significa conseguir colocá-lo no mercado mais rápido. Neste ponto é preciso analisar qual é a sua prioridade como comprador.

Outra grande vantagem financeira de comprar um apartamento na planta é o fato de que você pode planejar todo o pagamento do imóvel. Geralmente, com base na variação do Índice Nacional de Construção Civil (INCC), o comprador quita 30% do valor do imóvel na fase de construção. Após a entrega das chaves, os demais 70% podem ser parcelados. Ou seja, você tem o tempo que leva para a construtora concluir a obra para planejar um financiamento ou investimento que lhe renda mensalmente a quantia para pagar suas parcelas futuras.

Além do tempo para se planejar, comprar um apartamento na planta por si só é mais barato do que comprar pronto. Como o imóvel será recebido no futuro, você tem muito mais poder de negociação com a construtora e melhores condições de financiamento. Fique atento, pois no cenário atual provocado pela pandemia, as construtoras estão em busca de clientes potenciais e flexibilizam as ofertas para atrair compradores.

O potencial de valorização do imóvel depois de pronto é outra grande vantagem, você negocia mais barato a compra na fase de construção e ao final ganha um patrimônio que pode lhe render até 50% a mais do que valor investido. Por isso é tão importante o processo de escolha do imóvel. Para obter um retorno significativo, é preciso analisar muito bem as tendências do mercado, o local da construção, a estrutura do imóvel, a região ao redor.

Comprar um apartamento na planta é um investimento para a vida que pode ser deixado para seus filhos e até mesmo para seus netos como patrimônio. Escolher um bom empreendimento e uma construtora séria do mercado garantirá que o dinheiro que você está investindo hoje, dê frutos por muito tempo. Para isso, conte com os profissionais qualificados da Elitte, nós estamos preparados para orientá-lo da melhor forma possível para que seus negócios sejam positivos e lucrativos.